Un tournant inédit se dessine dans le paysage immobilier français : il est désormais possible d’acquérir un bien immobilier en utilisant des cryptomonnaies, grâce à une initiative innovante de la Banque Delubac & Cie. Cette avancée marque une étape significative vers la convergence entre actifs numériques et marchés traditionnels, offrant une nouvelle opportunité d’investissement à ceux qui détiennent des cryptos. Entre validation notariale classique et gestion adaptée à la volatilité des monnaies numériques, cette avancée soulève autant d’espoirs que de questions sur l’avenir des transactions immobilières.
Comment la Banque Delubac & Cie révolutionne l’achat immobilier en cryptomonnaies en France
Jusqu’ici, même les passionnés de bitcoin ou d’ethereum devaient convertir leurs cryptomonnaies en euros pour acheter un appartement ou une maison. Delubac & Cie a brisé ce verrou en proposant un service inédit : payer directement son achat immobilier en cryptos, sans conversion préalable. Cette solution est opérée via sa filiale immobilière, Delukey, qui garantit le respect des modalités d’une vente classique. Le prix du bien est fixé en euros pour déterminer les taxes et frais, mais le paiement se fait en cryptomonnaies, ce qui s’adapte aux besoins des investisseurs modernes.
- Prix fixé en euros pour encadrer la transaction notariale
- Versement en cryptomonnaies correspondant à cette valeur
- Gestion spécifique pour protéger contre la volatilité du marché crypto
- Reprise du reliquat de cryptos en cas de surplus après règlement
Des établissements comme BNP Paribas, Société Générale, et Crédit Agricole observent cette initiative avec attention car elle pourrait redéfinir le rôle des banques classiques face aux cryptoactifs, tendances aussi suivies par La Banque Postale, LCL ou Crédit Mutuel. Ce mouvement pourrait s’étendre et améliorer la liquidité des cryptomonnaies en France.
Un premier achat immobilier en cryptomonnaies dans la région lyonnaise
La première opération utilisant ce dispositif est en cours à Lyon. Deux résidents français sont en train de finaliser un achat d’un bien d’environ un million d’euros, financé en partie par des ethers et en partie en euros. La banque a mis en place un système sécurisé pour éviter les pertes liées aux fluctuations du cours entre le versement initial et la finalisation.
- Transaction d’environ 1 million d’euros
- Financement hybride : cryptomonnaies (Ether) et euros
- Protection contre la volatilité crypto
- Respect strict du cadre légal et fiscal existant
Un détail intéressant est que le vendeur reste soumis aux mêmes impôts et taxes qu’une transaction classique, ce qui rassure sur la conformité fiscale et la pérennité de ces opérations. Dès lors, les démarches restent familières pour les notaires comme pour les acquéreurs.
Pourquoi intégrer les cryptomonnaies dans l’immobilier est un enjeu majeur pour 2025
Au-delà de la transaction en elle-même, cette innovation illustre une tendance lourde : l’intégration progressive des cryptomonnaies dans l’économie réelle. Si des acteurs comme Banque Populaire, Natixis, Hello bank! ou Boursorama Banque restent prudents, leur curiosité sur ces nouveaux modèles augmente. En 2025, naviguer entre tradition bancaire et technologie blockchain devient un impératif stratégique.
- Offrir de nouvelles options à une clientèle tech-savvy
- Faciliter la mobilisation des cryptoactifs dans des investissements tangibles
- Réduire les barrières entre monnaies numériques et euros
- Anticiper les évolutions règlementaires et fiscales sur les actifs numériques
Cette avancée s’inscrit dans un contexte où les grandes cryptomonnaies, notamment le bitcoin, continuent d’évoluer, comme l’analyse cet article sur les fluctuations actuelles. Cependant, il ne faut pas ignorer les risques qui demeurent, notamment les fraudes et escroqueries liées aux cryptos, et la nécessité d’une gouvernance maîtrisée pour protéger les investisseurs.
Les défis et mécanismes pour sécuriser ces transactions immobilières en cryptos
La volatilité reste l’un des principaux obstacles. Pour limiter ce risque, Delubac a instauré une marge de sécurité où l’acheteur verse un montant supérieur en crypto afin de couvrir d’éventuelles fluctuations. Le surplus est restitué une fois la transaction finalisée. Ce modèle assure une stabilité comparable à celle des opérations classiques en euros.
- Marge de sécurité pour compenser la volatilité
- Restitution du reliquat de cryptomonnaies
- Respect du cadre fiscal classique pour vendeur et acheteur
- Conservation du fonctionnement notarial traditionnel
Ce système novateur s’entoure des garanties nécessaires pour convaincre le marché et s’inscrit dans un contexte réglementaire en pleine évolution en Europe et aux États-Unis avec des réglementations clarifiées peu à peu. Il sera intéressant de voir si d’autres banques comme BNP Paribas ou Crédit Mutuel emboîteront le pas.